Ориентирование дома на участке и планировка участка зависит от того, какое назначение будет нести загородный дом и участок − дачно-садовое летнее хозяйство, круглогодичное проживание, сезонный активный отдых с возможностью проживания большого количества людей, доминирующими будут разные зоны: садовая и парковая площадка, место отдыха, гараж, беседка. Но центральным объектом планировки всегда остается основное жилое строение. Генеральный план участка составляется с учетом пожеланий заказчика и выбранного им строения, который согласовывается, в случае необходимости с администрацией поселка.

Генеральный план участка должен учитывать массу ограничений и требований к нормам, среди них:

Стороны света − местоположение жилого дома;
Расположение инженерных коммуникаций;
Красная линия;
Противопожарные нормы;
Подъездные пути.

Ориентация постройки может значительно влиять на качество внутреннего микроклимата помещений, а в результате точного расчета, при правильном размещении коттеджа на участке и планировке внутренних помещений, жильцы получат более чем комфортное жилье, а хозяева смогут сократить расходы на отопление и освещение.

В зависимости от проекта загородного дома не всегда представляется возможным сделать для всех жилых помещений коттеджа идеальное естественное освещение. По этой причине приоритет следует отдать самым важным помещениям, таких как гостиная, спальни, кабинет. Для остальных помещений применяется оптимальный вариант из всех возможных.

Также при планировке следует учитывать климатические условия северной части полушария и конкретные особенности участка: перепады высот, неровности, влажность грунта и другие. В условиях ветреных мест, или больших открытых пространств, а также из-за близости к проездной дороге требуется дополнительная теплоизоляция. Дополнительными защитными конструкциями может стать остекленное крыльцо или остекленная веранда.

Хорошим ветровым экраном станут высокие деревья и живые изгороди, высокие заборы, хозяйственные постройки. Если правильно окружить здание защитой от ветра, оставив открытой лишь южную сторону, затраты на энергоресурсы сократятся на 30%.

Участок с уклоном

В случае, когда на участке есть неровности рельефа, даже самые незначительные, для строительства основного здания самым правильным решением является самое высокое место. Если по объективным причинам необходимо поставить дом под уклоном или в низине, хотя на участке есть и более высокие точки, следует выполнить изыскания грунта, чтобы точно определить уровень грунтовых вод и правильно выбрать тип фундамента.
Расположение дома в низине может грозить неприятностями в виде регулярного затопления во время смены сезонов и паводков. Полученные в ходе таких изысканий знания можно будет использовать для правильного расположения инженерных коммуникаций и водоотводов.